承办律师:王忠铭 周效芬 严艳梅
一、案情简介:
MXT小区位于太原市万柏林区和平南路,小区6栋楼共1800多户,小区于2016年底交房以来,因为小区物业费等问题,小区物业公司与业主的矛盾日渐突出,一定程度上影响到社区的稳定,业主要求成立业委会的愿望十分迫切和强烈。2019年7月25日,小区业主代表向社区递交了成立业委会的申请,但由于种种原因此项工作一直没有实质性进展。2020年9月,我们团队接受小区业委会行动组的委托,开始介入推动业委会的成立工作,团队律师紧紧抓住民法典颁布实施的大好时机,通过不断地和市、区房管局沟通,并不断地做街道、社区的工作,终于使此项工作在元旦前有了实质性进展。2020年12月22日,小区成立业主委员会前期筹备会议开幕。
二、承办律师提出的主要代理(辩护)意见
在前期筹备会议上,代理律师发言:成立业委会,与业主与物业公司的矛盾是两回事,双方没有矛盾也应该成立业委会。成立业委会是推动小区民主法治建设的重要工作,是促进和谐社会的重要举措。
三、申报理由:
物业公司和小区业主的矛盾是一个普遍性的社会问题,而成立业委会实施民主管理则是化解社会矛盾,促进社区和谐的最有效途径,但长期以来,政府部门担心,成立业委会后会引发新的矛盾,影响社会的和谐稳定,所以总是百般阻挠成立,再加上小区业主各有各的想法、各有各的工作,致使太原市小区成立业委会的只有5%左右。本团队律师在该小区业主代表自发成立业委会受挫的情况下介入,通过艰难细致的工作,终于使该小区成立业委会的工作迈出了关键步伐,成为民法典实施前夕该街道、社区的工作亮点,也可能因此为团队和律所开辟新的法律服务市场。
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